Trockenbau im Dachgeschoss: worauf es ankommt

Unter dem Dach steht in vielen Häusern noch Fläche zur Verfügung, die nicht genutzt wird. Der Ausbau ist deutlich günstiger als ein Anbau und meist auch schneller. Er ist aber bauphysikalisch anspruchsvoller als jede andere Trockenbauarbeit im Haus.

Vorher klären, nicht nachher

Bevor Material bestellt wird, sollten drei Fragen beantwortet sein:

• Ist der Ausbau genehmigungsfähig? Das hängt vom Bebauungsplan, der Nutzungsänderung und teils von der Zahl der Wohneinheiten ab. Auskunft gibt das Bauamt Ihrer Gemeinde.
• Trägt die Decke? Ein Speicher ist nicht automatisch für Wohnlast ausgelegt. Das gehört auf den Tisch eines Statikers.
• Reicht die Höhe? Die Bayerische Bauordnung stellt Anforderungen an die lichte Höhe von Aufenthaltsräumen. Bei flachen Dächern kann das der Knackpunkt sein.

Diese Punkte klären Sie mit Architekt, Statiker und Bauamt. Wir setzen anschließend den Trockenbau nach der Planung um.

Die Dampfbremse ist der kritische Punkt

Warme, feuchte Raumluft steigt nach oben. Gelangt sie in die Dämmebene und kühlt dort ab, kondensiert sie. Über Jahre führt das zu durchfeuchteter Dämmung, Schimmel und im schlimmsten Fall zu Schäden am Dachstuhl. Die Dampfbremse verhindert das – aber nur, wenn sie lückenlos ist.

Lückenlos heißt: überlappend verlegt, alle Stöße verklebt, Anschlüsse an Mauerwerk, Giebel und Kehlbalken sauber ausgeführt, jede Durchdringung abgedichtet. Eine einzige nicht verklebte Steckdose kann über die Jahre erhebliche Feuchtemengen in die Konstruktion tragen.

Deshalb planen wir die Elektroinstallation im Dachgeschoss möglichst so, dass sie vor der Dampfbremse liegt – in einer Installationsebene aus Lattung zwischen Dampfbremse und Beplankung. So bleibt die Dichtebene unberührt.

Dämmung zwischen und unter den Sparren

Die Sparrentiefe reicht bei älteren Dachstühlen oft nicht für die gewünschte Dämmstärke. Dann wird zusätzlich unter den Sparren gedämmt, was allerdings Raumhöhe kostet. Wie viel Dämmung sinnvoll ist, hängt davon ab, ob das Dach ohnehin neu gedeckt wird, welche Förderung Sie in Anspruch nehmen wollen und wie viel Höhe Sie entbehren können.

Wichtig: Die Dämmung muss vollflächig anliegen, ohne Hohlräume und ohne Zusammendrücken. Luftspalte in der Dämmebene sind Wärmebrücken.

Kniestock und Drempel

Der niedrige Bereich an der Traufe lässt sich selten als Wohnfläche nutzen, aber gut als Stauraum. Wir setzen dort eine Vorsatzwand und bauen Zugangsklappen oder Schränke ein. Achten Sie darauf, dass dieser Bereich belüftet bleibt und nicht zur Kältefalle wird – der Raum dahinter liegt außerhalb der gedämmten Hülle.

Beplankung und Spachtelarbeiten an der Schräge

Schrägen sind aufwendiger als gerade Wände. Die Platten müssen an Kehlen, Graten und Gauben passgenau zugeschnitten werden, und die Anschlüsse zwischen Schräge und Wand bewegen sich, weil Holz arbeitet. Wir setzen dort Trennfugen oder elastische Anschlüsse, damit später keine Risse durch die Spachtelfläche laufen.

An der Kehlbalkendecke arbeiten wir mit abgehängter Unterkonstruktion, wo das möglich ist – das entkoppelt die Fläche von den Bewegungen des Dachstuhls.

Sommerlicher Wärmeschutz

Ein Punkt, der beim Ausbau oft untergeht: Ein gedämmtes Dachgeschoss kann im Sommer sehr heiß werden. Die Dämmung hält Wärme im Winter drinnen – und im Sommer draußen, aber nur bis zu einem gewissen Grad. Entscheidend sind außerdem außenliegender Sonnenschutz an den Dachfenstern und die Möglichkeit, nachts quer zu lüften. Denken Sie das bei der Planung mit, nicht erst im ersten August.

Unser Anteil

Wir übernehmen Unterkonstruktion, Dämmeinbau, Dampfbremse, Installationsebene, Beplankung und Spachtelarbeiten. Statik, Genehmigung, Elektro und Fenstereinbau laufen über die jeweils zuständigen Fachleute – wir stimmen den Ablauf mit ihnen ab.