Die häufigste Frage bei einer Trockenbauanfrage lautet: Was kostet der Quadratmeter? Die ehrliche Antwort ist, dass diese Zahl allein selten weiterhilft. Zwei Wände mit identischer Fläche können sich im Aufwand um den Faktor zwei unterscheiden. Dieser Beitrag erklärt, woran das liegt.
Der Wandaufbau ist der größte Hebel
Eine einfach beplankte Wand auf einem Standardständerwerk ohne Dämmung ist der günstigste Fall. Sobald Anforderungen dazukommen, steigt der Aufwand:
- Doppelte Beplankung – doppelte Plattenmenge, doppelte Spachtelfläche an den Stößen
- Dämmung im Hohlraum – Material plus Einbauzeit
- Entkoppeltes Ständerwerk für besseren Schallschutz – aufwendiger in der Montage
- Feuchtraumplatten – teureres Material
- Verstärkungen für spätere Lasten wie Hängeschränke oder Waschbecken
Wer eine Wand zwischen zwei Kinderzimmern in derselben Wohnung stellt, braucht einen anderen Aufbau als jemand, der eine Wand zur Nachbarwohnung setzt.
Die Spachtelqualität wird oft übersehen
In der Praxis werden vier Qualitätsstufen unterschieden. Für eine Wand, die später eine Raufasertapete bekommt, reicht eine niedrigere Stufe. Soll die Fläche glatt gestrichen werden und liegt sie im Streiflicht eines Fensters, ist die höchste Stufe nötig – das bedeutet mehrere zusätzliche Spachtel- und Schleifgänge über die gesamte Fläche.
Dieser Unterschied wirkt sich deutlich auf den Preis aus und ist der häufigste Grund, warum zwei Angebote für dieselbe Wand weit auseinanderliegen. Fragen Sie deshalb bei jedem Angebot nach, welche Qualitätsstufe kalkuliert wurde.
Zugänglichkeit und Baustellensituation
In München macht das einen erheblichen Unterschied. Ein Altbau im vierten Stock ohne Aufzug bedeutet, dass jede Gipskartonplatte – eine wiegt je nach Format zwischen 20 und 30 Kilogramm – von Hand hochgetragen wird. Kommt eine Halteverbotszone für die Anlieferung dazu, entstehen Kosten für Beantragung und Beschilderung.
Ein Reihenhaus in Fürstenfeldbruck mit Einfahrt direkt vor der Tür ist dagegen der günstigste Fall.
Was noch dazukommt
- Rückbau, wenn eine alte Wand oder Verkleidung erst weg muss
- Türen und Öffnungen – jede Öffnung braucht ein Auswechselprofil
- Revisionsöffnungen für Ventile und Zähler
- Entsorgung von Verschnitt und Altmaterial
- Anschlüsse an Bestand – bei schiefen Altbauwänden aufwendiger als im Neubau
Wie Sie Angebote sinnvoll vergleichen
Lassen Sie sich Positionen ausweisen, nicht nur eine Endsumme. Ein Angebot, das den Wandaufbau, die Spachtelqualität, die Entsorgung und die Anzahl der Öffnungen benennt, lässt sich mit einem anderen vergleichen. Eine Pauschale über „Trockenbauarbeiten laut Besprechung“ nicht.
Achten Sie außerdem darauf, ob Material und Arbeitszeit getrennt aufgeführt sind. Und fragen Sie nach, was nicht enthalten ist – das ist oft aufschlussreicher als die Liste der enthaltenen Leistungen.
Und was heißt das jetzt konkret?
Wir nennen an dieser Stelle bewusst keine Quadratmeterpreise. Zahlen, die ohne Kenntnis Ihrer Situation im Raum stehen, sind entweder so niedrig angesetzt, dass später nachkalkuliert werden muss, oder so hoch, dass sie abschrecken. Beides hilft Ihnen nicht.
Sinnvoller ist ein kurzer Termin vor Ort. Wir schauen uns die Situation an, klären die Fragen aus diesem Beitrag mit Ihnen durch und geben Ihnen ein schriftliches Angebot mit einzelnen Positionen. Das kostet Sie nichts und Sie wissen danach, woran Sie sind.
Beitrag von SYLA BAU, Fürstenfeldbruck · Zuletzt aktualisiert am